八問蓄勢北皇姑何時發力
"低調"的皇姑北部經濟區最近利好消息頻出，怒江北街延長線拆遷工作展開、珠江五校實驗校9月1日已開學等等。每一個消息都牽動著開發商與購房者的神經。
面對著越來越多的關註，皇姑北部經濟區的區域價值正在被挖掘。本報記者從皇姑北部經濟區處瞭解到區域的最新規劃。
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1問 關鍵詞：教育
教育是皇姑區的一個標簽，在這個方面更多人關註的是皇姑北部經濟區有怎樣的學區，學區的師資力量又是怎樣，區域內哪些新樓盤將受益，未來將引進怎樣的學校。
據介紹，區域內現有幼兒園、小學、初中、高中均為省、市重點名校，足不出區即可完成幼、小、初、高一條龍的優質教育。
已經進駐蒲公英幼兒園、沈陽師范大學附屬中小學、虹橋中學實驗校、珠江五校實驗校等。其中珠江五校實驗校9月1日已開學，虹橋中學實驗校即將建設。皇姑區教育局將為珠江五校實驗校，虹橋中學實驗校派遣校長及名師。
小哈津幼兒園、北大幼兒園、紅黃藍教育機構、伊頓雙語幼兒園意向入駐。此外，北部近鄰沈陽大學城，沈陽醫學院、遼寧大學、沈陽航空航天大學、沈陽工程學院、沈陽師范大學等均在區域附近。皇姑北部經濟區表示其將優化教育優勢，繼續引進名校名師，並加大校區軟硬件投資力度，達到名校名教全覆蓋，使北部走在全市教育的前列。
2問 關鍵詞：生態
生態資源是皇姑北部經濟區的特色之一，目前區域內的方溪湖公園為當地居民帶來瞭極佳的空氣。
據瞭解，未來區域還將有怎樣的廣場、公園將修建。皇姑北部經濟區將打造 "一湖一河一溫泉""音樂噴泉生態園"。一湖指的是已建好的百年歷史的"方溪湖"，面積12公頃，湖水純凈明澈，微波蕩漾，形成獨具特色的水系綠化景觀帶；一河指的是北鄰浦河景觀帶，全長33.2公裡，地形高低起伏，地貌豐富，形成北國獨特的濕地景觀；一溫泉指的是區域內即將勘探出的溫泉帶將會形成"春寒賜浴華清池，仙源遙自丹砂生"的宜居環境；音樂噴泉指的是：正在建設的位於文大路與怒江北街交叉路口的"溪湖音樂噴泉廣場"，占地面積13000平方米與正在籌建的位於黃河大街與文溪路口的"城市音樂噴泉廣場"，占地面積9000平方米；生態園指的是三年內，打造一個集休閑、娛樂於一體的生態公園。
3問 關鍵詞：居住品質升級
大盤雲集的皇姑北部經濟區品牌開發商眾多，品牌開發商入駐為區域帶來瞭人居體驗的升級。
現有國內外知名項目：萬科房地產、恒大房地產、保利房地產、中航房地產、盾安房地產、金輝房地產等。
皇姑北部經濟區表示，品牌開發商集中入駐作為一種信號，預示著板塊價值的成熟化。從城市規劃、建築規模、樓盤品質、服務意識等看，大牌開發商的開發成熟度都遠遠走在瞭整個城市前列，使這些區域成為炙手可熱的熱點居住區域。
這些品牌開發商質量、物業、信譽、服務等，得到國內外的認可，他們秉承的"業主是上帝"的宗旨，建設高品質的項目，打造一流的服務理念，使業主們切實體會到物有所值，住有所樂。
4問 關鍵詞：交通
怒江北街延長線的最新信息牽動著購房者的心，皇姑北部經濟區的交通規劃眾多。
皇姑北部經濟區介紹瞭區域內整體規劃："兩心""三軸""四區"。兩心：沿文大路佈置兩處共建中心，其中西部共建中心主要為園區內提供服務，東部中心為園區對外服務的窗口；三軸：101國道、文大公路、怒江北街延長線三條經濟區發展軸；四區：由道路分隔的四個功能區，包括三個居住區和一個綜合發展區。
區域內三條一級道路：黃河大街、梅江街、怒江北街，文大路貫穿三條一級道路，形成橫"豐"字型道路結構。
整個區域位於地鐵二號線醫學院站與師范大學站之間，190、141、178、255、236、157等多條公交線路途經，毗鄰沈陽三環繞城高速上橋口，便利的交通優勢，獨有的生態環境，將形成一個特色的 "北部生態健康城"。
5問 關鍵詞：商業配套
商業配套是皇姑北部經濟區的"弱項"，但是這一情況不會持續很久，因為區域將打造 "韓國文化"及"江浙餐飲"特色商業街。地點在文大路，商業街長度2896.28米。
商業特色將以韓國文化、江浙餐飲為特色，集商貿、餐飲、娛樂、文化、健身、洗浴、休閑為一體的大型特色商業街。
6問 關鍵詞：房價
高性價比，是區域樓盤最主要的賣點。
區域內的房產均價與地價，與一橋之隔的市內價位相距甚大。皇姑北部經濟區介紹在地理位置、交通、教育、生態等方面與其他區域相比，北部有著獨有的優勢。
7問 關鍵詞：待開發土地
多傢品牌開發商意欲進入皇姑北部經濟區，據皇姑北部經濟區介紹，區域將推出文大路南地塊、文大路北地塊、沈師大東地塊、武警總隊地塊、怒江街西等地塊。區域內得天獨厚的生態環境、無與倫比的交通環境、超前優質的教育資源等都會提升整個區域的商業價值。
8問 關鍵詞：生態健康城
作為一個正在發展期的區域，北皇姑未來將發展何種產業，產業種類是否會影響居住質量關註度極高。
皇姑北部經濟區介紹，區域將倡導生態經濟、生態人居、生態文化、和諧社區、科學管理的新理念，以房地產業捆綁現代服務業，以健康產業帶動區域發展，構建集健康服務、生活服務、文化娛樂、產業辦公、生態居養多功能一體的皇姑北部"生態健康城"。
未來的北部，將是一座溫泉入戶、湖水蕩漾、綠色圍繞、商業琳瑯、教育領先、醫療先進的年輕而又充滿活力的"生態健康創新城"。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/10442897811.shtml
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