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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
很多房屋屬於夫妻共同財產，夫妻離婚後，經常出現一方不配合另一方過戶的情況，致使不能成交。市房地產市場管理中心表示，購房者買房時一定要確認出賣人為產權人之一，還存在其他共有人時，應征得其他共有人同意，如為夫妻共同財產，需得到出賣人配偶書面確認。為瞭穩妥起見，建議購房者到房管局產權登記部門查詢房屋產權情況。
內容來自sina新聞
提醒 二手房買賣要防范風險
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07304348741.shtml
合同中約定交易稅費由誰來承擔
二手房交易過程中，按照規定交易稅費是由買賣雙方共同承擔，但是在實際操作過程中，常常全部由買方負擔。市房地產市場管理中心表示，為瞭避免扯皮，在簽訂《存量房買賣合同》(示范文本)前，應將付款、交房、過戶等主要內容約定具體明確，特別註意有關稅費承擔主體的約定。如購買屬未辦理權證的房屋，應就原房東的辦證費用問題，應經雙方協商由哪方承擔並事先在合同中加以明確。
房貸二胎利率華南銀行利率多少免費諮詢試算銀行軍公教貸款關鍵承諾要書面形式反映並加蓋章
在二手房交易糾紛中，很多都是隻有口頭承諾，以致後期維權難。市房地產市場管理中心表示，關鍵性承諾一定要以書面形式反映，在格式合同固定條款之外新增的約定，應讓中介機構加蓋公章。否則一旦發生糾紛，日後很難舉證。個人如通過中介購買二手房，就提前登錄武漢市房地產官方信息網"興房網"，通過"中介備案"先查詢中介機構的資質信息，確定為合規中介機構後再做決定。(記者馬振華 實習生胡勇)
買房前先查出賣人是否房屋唯一所有人
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