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  當一線城市樓市"避風港"地位失陷後，房企紛紛加入到"以量換價"的行列。據媒體報道，在傳統銷售旺季"金九銀十"，北京、廣州等地很多項目都將降價促銷。在北京，據亞豪機構統計，9月份將出現年內供應高峰，預計將有包括19個純新樓盤在內的39個項目入市銷售。

內容來自sina新聞

  中秋節，這個中國傳統的節日，總能讓不少商傢想出一些不同尋常的促銷點子。今年北京某樓盤推出"中秋賞月險"，賠付不能賞月造成的心情損失，聲稱"中秋看不見月亮，賠償15萬元"。各種貸款信用貸款利率多少免費諮詢試算汽車貸款概念炒作的背後是樓市的促銷戰。

  先來看一項調查。今年的"金九銀十"，多少市民打算出手買房？近日，某網站發佈的一項網絡調查結果顯示，"想買"與"不想買"的市民各占三成，而剩餘的四成市民都表示"看看再說"。可見市場的觀望氣氛較為濃厚。

  每年的9月份、10月份，也就是俗稱的"金九銀十"，總是開發商最忙碌的時候，因為這個時候是開發商沖刺一年業績的關鍵時刻。那麼，今年的"金九銀十"是否能達到預期的效果？從目前的情況看，答案似乎不容樂觀。

  而被稱為"最奇葩"的江蘇省某市，更是在該市日報頭版頭條發文：我市已到購房好時機。

  與房企一同感覺到壓力的還有地方政府：上周，三個城市連續加入取消限購大軍，全國隻剩下7個城市暫時沒有放松限購。

  甚至，還有不少地方政府推出瞭一些頗有意思的政策。如四川省政策被稱為最具想象力：隻要銀行積極發放優惠利率的首套房貸，省財政將按貸款額的3%向銀行支付財政補貼。

  開發商的營銷策略在不斷升級。如有樓盤利用團購、加大贈送、降低首付、補貼利息等"暗降"手段促銷。由此看來，房企的壓力確實不小。

  然而，不管是隨著開放限購城市的數量不斷擴大，還是各種刺激政策的不斷出臺，所起到的效果似乎並不大，樓市依然不容樂觀。

  有數據為證。8月份全國100個城市新建商品住宅平均價格環比連續4個月下跌。超過半數房企上半年業績下跌，20大標桿房企中，超過一半的房企凈利潤率低於10%。

  此外，據亞豪機構副總經理高珊介紹，在北京，今年前7個月一共入市的項目大概有126個，但是簽約過半的隻有46個，而且量也跌得非常厲害。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/08302899711.shtml

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